不動産事業
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空き家を相続したものの、「リフォームする余裕がない」「遠方に住んでいて管理もできない」とお悩みの方は多くいらっしゃいます。実は、リフォームをしなくても売却に成功するケースは少なくありません。このコラムでは、「現状のまま」でも買い手が見つかる物件の特徴や、売却を成功させるための具体的な方法を解
売却・建築の注意点をわかりやすく解説「この土地、安くて広いけど…市街化調整区域って書いてある」不動産を探していると、そんな表示を見たことがある方もいるのではないでしょうか？市街化調整区域とは、一言でいえば「原則として住宅や建物を建てられない場所」です。この記事では、市街化調整区域にあ
「特定空家制度」によるペナルティと行政対応を解説空き家を「いつか使うから」と放置していませんか？実は、老朽化した空き家を放置していると、固定資産税が4～6倍に跳ね上がる可能性があります。その要因となるのが、近年注目される「特定空家制度」です。このコラムでは、空き家の放置による税負担・行政
再建築不可・事故物件・心理的瑕疵でも、売却をあきらめない！「訳あり物件」と聞いて、どんな印象を持ちますか？多くの方が「売れにくい」「価値が下がる」と感じがちですが、実際には適切な対策や工夫をすれば売却は十分可能です。この記事では、売りにくいとされる物件を「訳あり物件」と定義し、再建築不可・心
家の売却や建て替えを考えたときに、「建築確認済証が見つからない…」と慌てた経験はありませんか？建築確認済証（建築確認通知書）は、建築基準法に適合した建物であることを証明する重要な書類。これがないと、再建築ができない可能性や、売却時のトラブルにつながるケースもあります。この記事では、「