不動産事業
法務×IT×不動産
概要弊社で管理している土地に生えている生竹や、土地の維持管理によって生じた伐採竹について、資源再利用の観点から無償提供を行うことと致しました。建築資材や生活用品、工芸品、竹炭など、ご自
不動産の売却を検討している方の中には、「建物や土地に問題はないはずなのに、なかなか売れない…」と感じるケースもあります。その原因のひとつが、古くなったブロック塀（外構）です。見落とされがちなこの部分ですが、安全性や景観、買主の印象に直結する重要な要素。この記事では、ブロック塀が売却に与え
土地を売りに出しても「なかなか売れない…」「問い合わせが来ない」とお悩みではありませんか？実は、売れ残る土地にはいくつかの共通点があり、その原因を把握すれば打開策を講じることが可能です。このコラムでは、不動産売却のプロの視点から「売れ残りやすい土地の特徴」と「売却成功のための対策」を解説しま
土地を売却しようとしたとき、「そもそも隣地との境界がはっきりしていない…」というお悩みは少なくありません。実は境界の未確定地は、買い手がつきにくく、スムーズな売却ができない大きな要因になることも。この記事では、「境界確認ってなに？」「測量や調査はどこまで必要？」といった疑問にお答えしながら、
空き家を相続したものの、「リフォームする余裕がない」「遠方に住んでいて管理もできない」とお悩みの方は多くいらっしゃいます。実は、リフォームをしなくても売却に成功するケースは少なくありません。このコラムでは、「現状のまま」でも買い手が見つかる物件の特徴や、売却を成功させるための具体的な方法を解
売却・建築の注意点をわかりやすく解説「この土地、安くて広いけど…市街化調整区域って書いてある」不動産を探していると、そんな表示を見たことがある方もいるのではないでしょうか？市街化調整区域とは、一言でいえば「原則として住宅や建物を建てられない場所」です。この記事では、市街化調整区域にあ
「特定空家制度」によるペナルティと行政対応を解説空き家を「いつか使うから」と放置していませんか？実は、老朽化した空き家を放置していると、固定資産税が4～6倍に跳ね上がる可能性があります。その要因となるのが、近年注目される「特定空家制度」です。このコラムでは、空き家の放置による税負担・行政
再建築不可・事故物件・心理的瑕疵でも、売却をあきらめない！「訳あり物件」と聞いて、どんな印象を持ちますか？多くの方が「売れにくい」「価値が下がる」と感じがちですが、実際には適切な対策や工夫をすれば売却は十分可能です。この記事では、売りにくいとされる物件を「訳あり物件」と定義し、再建築不可・心
費用・価値・将来性で考えるベストな選択とは築30年以上の古い家を相続・購入した方や、実家をどうするか悩んでいる方へ。「この家、リフォームすればまだ住めるのかな？」「いっそ建て替えた方が将来的に安心では？」そんなお悩みにお応えするため、本記事では 「リフォーム vs 建て替え」 を費用・メ
売却方法・注意点・トラブル事例まで徹底解説不動産を相続や離婚などで複数人が共有することは、よくある話です。しかし、「共有名義」になった物件をいざ売却しようとすると、思ったより面倒で、トラブルも起きやすいのが実情。このコラムでは、共有不動産を売るときの基本知識・手順・注意点をわかりやすく解
解体して更地にするか、そのまま売るか…判断のポイントを解説古い家（空き家）が建ったままの土地を相続・所有している方の中には、「この家、解体したほうがいいの？」とお悩みの方も多いはず。実際、古家を「解体してから売る」か、「そのまま売る」かはケースバイケース。このコラムでは、以下の視点から判