不動産事業
法務×IT×不動産
野田市の不動産相場の概要野田市は東武アーバンパークライン（旧・東武野田線）沿線を中心に、駅近の住宅地や郊外の農地・市街化調整区域など、さまざまなエリアがあります。駅周辺は住宅需要があり比較的高めの相場、郊外の農地や古家付き土地は流通が難しく、価格が抑えられる傾向があります。
「農地を売りたいけれど、どうすればいいのかわからない」そんなお悩みをお持ちではありませんか？相続で畑や田んぼを受け継いだものの、使う予定がなく管理が負担になっている方や、農業を引退して農地を手放したい方は少なくありません。ところが、農地は宅地やマンションのようにすぐには売れないのが実情で
不動産の売却を検討している方の中には、「建物や土地に問題はないはずなのに、なかなか売れない…」と感じるケースもあります。その原因のひとつが、古くなったブロック塀（外構）です。見落とされがちなこの部分ですが、安全性や景観、買主の印象に直結する重要な要素。この記事では、ブロック塀が売却に与え
土地を売りに出しても「なかなか売れない…」「問い合わせが来ない」とお悩みではありませんか？実は、売れ残る土地にはいくつかの共通点があり、その原因を把握すれば打開策を講じることが可能です。このコラムでは、不動産売却のプロの視点から「売れ残りやすい土地の特徴」と「売却成功のための対策」を解説しま
土地を売却しようとしたとき、「そもそも隣地との境界がはっきりしていない…」というお悩みは少なくありません。実は境界の未確定地は、買い手がつきにくく、スムーズな売却ができない大きな要因になることも。この記事では、「境界確認ってなに？」「測量や調査はどこまで必要？」といった疑問にお答えしながら、
空き家を相続したものの、「リフォームする余裕がない」「遠方に住んでいて管理もできない」とお悩みの方は多くいらっしゃいます。実は、リフォームをしなくても売却に成功するケースは少なくありません。このコラムでは、「現状のまま」でも買い手が見つかる物件の特徴や、売却を成功させるための具体的な方法を解
売却・建築の注意点をわかりやすく解説「この土地、安くて広いけど…市街化調整区域って書いてある」不動産を探していると、そんな表示を見たことがある方もいるのではないでしょうか？市街化調整区域とは、一言でいえば「原則として住宅や建物を建てられない場所」です。この記事では、市街化調整区域にあ
「特定空家制度」によるペナルティと行政対応を解説空き家を「いつか使うから」と放置していませんか？実は、老朽化した空き家を放置していると、固定資産税が4～6倍に跳ね上がる可能性があります。その要因となるのが、近年注目される「特定空家制度」です。このコラムでは、空き家の放置による税負担・行政
再建築不可・事故物件・心理的瑕疵でも、売却をあきらめない！「訳あり物件」と聞いて、どんな印象を持ちますか？多くの方が「売れにくい」「価値が下がる」と感じがちですが、実際には適切な対策や工夫をすれば売却は十分可能です。この記事では、売りにくいとされる物件を「訳あり物件」と定義し、再建築不可・心
家の売却や建て替えを考えたときに、「建築確認済証が見つからない…」と慌てた経験はありませんか？建築確認済証（建築確認通知書）は、建築基準法に適合した建物であることを証明する重要な書類。これがないと、再建築ができない可能性や、売却時のトラブルにつながるケースもあります。この記事では、「