「不動産を売りたいけど、“仲介”と“買取”ってどう違うの？」
「早く売るには？高く売るには？信頼できる方法は？」
そんな疑問をお持ちの方へ。
ここでは、不動産売却の2つの代表的な方法「仲介」と「買取」の違いを分かりやすく解説します。
まずはざっくり！仲介と買取の違い
| 項目 | 仲介 | 買取 |
| 売却先 | 一般の買主（個人） | 不動産会社が直接買い取る |
| 売却までの期間 | 数週間～数ヶ月 | 最短数日で現金化可能 |
| 売却価格 | 市場価格（高め）になりやすい | 仲介より低くなる傾向（目安7～9割） |
| 手間 | 内覧・交渉などが必要 | 内覧ほぼ不要／スムーズ |
| 向いている人 | 少しでも高く売りたい方 | すぐに売りたい方 |
仲介のメリット・デメリット
🔶メリット
- 一般市場で売るため、高く売れる可能性がある
- 希望価格で交渉できるチャンスあり
- 複数の買主から選べる場合もある
🔷デメリット
- 買い手が見つかるまで時間がかかることも
- 内覧や価格交渉など、手間や対応が必要
- 売れないリスクや、売れるまでの不安が残る
買取のメリット・デメリット
🔶メリット
- とにかく早い！即現金化が可能（最短数日）
- 内覧や面倒な手続き不要、秘密厳守
- 瑕疵担保責任（売却後の不具合責任）を問われにくい
🔷デメリット
- 仲介より売却価格が安くなりがち
- リフォーム済物件でも加点評価されにくい場合あり
こんなときはどっちがおすすめ？
| 状況 | おすすめの売却方法 |
| 少しでも高く売りたい | 仲介 |
| 時間に余裕がある | 仲介 |
| 相続・離婚などで早く現金化したい | 買取 |
| 住み替えスケジュールが決まっている | 買取 |
| 築年数が古く、一般の買い手がつきにくい | 買取 |
売却前に、まず「両方の査定」をしてみるのが正解
「仲介か買取か、迷ってしまう…」
そんな方は、まずは両方の査定を受けてみるのがおすすめです。
当社では、仲介と買取の両方に対応し、それぞれの査定結果を比較しながらご提案しています。
◆まとめ：仲介か、買取か迷ったら。まずはご相談を
野田市の物件を多く取り扱い中！中には北海道の物件なども…
コメント